Советы при покупки недвижимости
Когда настает тот долгожданный момент когда человек решил купить собственное жилье у него возникают определенные трудности и вопросы. Как правильно выбрать жилье, как его купить и не потерять деньги. Сейчас очень много случаев мошенничества с недвижимостью. Существует два вида поиска и покупки жилья. Вы можете заняться этим вопросом самостоятельно, а можете обратится к профессионалам.
Стоит помнить что у крупной риэлторской компании есть все возможности для проведения «чистых» сделок. Прежде чем обратится за помощью к риэлтору, нужно хорошенько анализировать этот рынок и выбрать самую подходящую фирму. Не стоит обращать внимание на крупную фирму у которой слишком много рекламы. Как показывает практика, такие фирмы не всегда добросовестно относятся к такого рода сделка. Маленькие компании могут все сделать правильно и хорошо, но у них может не хватить полномочий для проверки будущего жилья с юридической стороны.
Некоторые покупатели предпочитают обходиться без услуг агентств недвижимости, а проходят все этапы сделки самостоятельно. Если вы приобретаете жильё в Питере, узнайте, сколько стоят услуги нотариуса в Санкт-Петербурге. Имейте ввиду, что стоимость услуг частных и государственных нотариусов различаются.
Самый оптимальный вариант — это поспрашивать знакомых и друзей, которые уже совершали подобные покупки с помощью определенного агентства. Отсюда появляется вывод что нужно обратится к той фирме у которой хороший опыт в проведении подобных процедур и хорошая репутация. Во время поиска жилья агент должен подобрать несколько подходящих вам вариантов и сопровождать вас для осмотра квартиры. И только после того как вы определитесь с жильем, он должен собрать все необходимые документы. Риэлтор должен проверить не приписаны ли в доме или квартире несовершеннолетние дети так, как это значительно усложняет покупку жилья. Есть ли у продавца все нужные документы для продажи недвижимости и нет ли совладельцев у этого жилья, которые могут быть против продажи.
После того как все формальности были уложены можно приступать к процедуре оформления «купли-продажи». Этими документами так же должен заниматься нотариус и риэлтор. Еще одним не мало важным фактором остается, то что вы должны определить на каком рынке вы будете покупать недвижимость — на вторичном или в новостройке. Многие продавцы к стоимости жилья добавляют стоимость услуг нотариуса, чтобы не оплачивать их за свой счёт. Уточните этот вопрос у продавца.
Если вас беспокоит уровень безопасности каждого из этих вариантов, то лучше совершать покупку не новой квартиры. Шансов проверить такое жилье с юридической стороны на много больше чем в новостройке. К тому же цены на такое жилье не особо отличаются, а вот чувство риска присутствует.